Novinky

Whistleblowing

  9. 1. 2024

Dne 1.8.2023 vešel v účinnost zákon č. 171/2023 Sb. který zapracovává Směrnici Evropského parlamentu a Rady (EU) 2019/1937 ze dne 23.10.2019 o ochraně osob, které oznamují porušení práva Unie a upravuje podávání a postup oznámení o možném protiprávním jednání, upravuje podmínky poskytování ochrany fyzické osobě, která podání učinila a upravuje působnost Ministerstva spravedlnosti na úseku ochrany oznamovatelů.

Oznamovatelem může být osoba, která je ve vztahu ke společnosti Obytná zóna Sylván a.s. ve výkonu:

• zaměstnání,
• samostatné výdělečné činnosti,
• práv spojených s členstvím v právnické osobě,
• funkce člena orgánu právnické osoby, který je do funkce volen, jmenován či jinak povoláván,
• dobrovolnické činnosti,
• odborné praxe a stáže, nebo
• výkon práv a povinností vyplývajících ze smlouvy, jejímž předmětem je poskytování dodávek,  
• služeb, stavebních prací nebo jiné obdobné plnění,
• ucházení se o práci nebo jinou obdobnou činnost.
•  
• trestný čin,
• přestupek, za který zákon stanoví sazbu pokuty, jejíž horní hranice je alespoň 100.000 Kč,
• porušení tohoto zákona
• jednání, které porušuje právní předpisy v oblasti:
• identifikace oznamovatele: jméno, příjmení, datum narození, případně další údaje, z nichž je možné dovodit totožnost oznamovatele,
• podrobné vylíčení protiprávního jednání (předmět oznámení, kde se o něm oznamovatel dozvěděl atd.),
• důkazy a podkladové materiály.

Oznámení lze podat při podezření na :

1. finančních institucí, finančních služeb, povinného auditu a jiných ověřovacích služeb, finančních produktů a finančních trhů;

2.daně z příjmů právnických osob;

3.předcházení legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu;

4.ochrany spotřebitele;

5.souladu s požadavky na výrobky, včetně jejich bezpečnosti;

6.bezpečnosti dopravy, přepravy a provozu na pozemních komunikacích;

7.ochrany životního prostředí;

8.bezpečnosti potravin a krmiv a ochrany zvířat a jejich zdraví;

9.radiační ochrany a jaderné bezpečnosti;

10.zadávání veřejných zakázek, veřejných dražeb a hospodářské soutěže;

11.ochrany vnitřního pořádku a bezpečnosti, života a zdraví;

12.ochrany osobních údajů, soukromí a bezpečnosti sítí elektronických komunikací a informačních          systémů;

13.ochrany finančních zájmů Evropské unie;

14.fungování vnitřního trhu včetně ochrany unijních pravidel hospodářské soutěže a státní podpory podle práva Evropské unie.

Oznámení lze podat :

zvláštním, nezávislým a samostatným komunikačním kanálem zajišťujícím důvěrnost poskytnutých informací, ochranu oznamovatele a jeho osobních údajů. Je možné podat oznámení pouze ve výše uvedených oblastech. S oznámeními mimo zmíněné oblasti je nutné se obrátit na jiné kompetentní orgány veřejné moci nebo na soud.

Obsah oznámení :

Příjem oznámení :

Obytná zóna Sylván a.s. přijímá oznámení:

a)            písemně - elektronicky i v listinné podobě,

b)           ústně - telefonicky i osobně (po domluvě termínu).

Je-li oznámení učiněno ústně nebo telefonicky je příslušná osoba povinna pořídit zvukovou nahrávku oznámení se souhlasem oznamovatele nebo jeho přepis.

Oznámení v listinné podobě je nutné na obálce označit „whistleblowing". Tato oznámení jsou přijímána a vyřizována určenou příslušnou osobou mimo běžnou komunikaci a je chráněna identita oznamovatele.

Způsob podání oznámení :

Písemně:                                            

Whistleblowing

k rukám příslušné osoby

Obytná zóna Sylván a.s.

Palackého náměstí 30/6

301 00 Plzeň

Telefonicky:   378 035 660

Elektronicky: whistleblowing@ozsylvan.cz

Příslušnou osobou je : Bronislava Hanušová

Oznámení je možné podat i přímo na Ministerstvo spravedlnosti ČR, více informací na stránkách www.justice.cz

Lhůty

Oznamovatel má právo být do 7 dnů od přijetí oznámení písemně vyrozuměn o jeho přijetí a o výsledku posouzení vyrozuměn nejdéle do 3 měsíců na elektronickou nebo poštovní adresu, kterou oznamovatel uvedl, pokud se tohoto práva předem nevzdal. Vyrozumění nebude odesláno, pokud by jeho odesláním mohlo dojít k ohrožení zájmu na ochraně totožnosti oznamovatele a jeho osobních údajů, případně třetí osoby.

GDPR

Osobní údaje oznamovatele jsou zpracovávány pro účely řešení oznámení v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 2016/679, o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES, a souvisejících předpisů.

Poučení

V případě podání vědomě nepravdivého oznámení se může oznamovatel dopustit přestupku (s možností uložit pokutu až do výše 50 000Kč dle § 23 odst. 2 Zákona) nebo trestného činu.

Obytná zóna Sylván nadále podporuje Dětský domov Domino

  22. 12. 2023

Představenstvo a dozorčí rada společnosti Obytná zóna Sylván a.s.rozhodly na svém jednání 29.11.2023 o poskytnutí daru. Předání uskutečnili radní města Plzně pro oblast bytovou Mgr. Světlana Budková a JUDr. Martin Holý, předseda představenstva společnosti. 

Desetiletá podpora společnosti dětskému domovu je již trvalou součástí vzájemné spolupráce a je aspoň malou náhradou za každodenní mimořádnou práci pro děti z domova. Milou průvodkyní a plně oddanou  profesionálkou ve svém oboru byla zástupkyně ředitelky domova Bc. Dagmar Frouzová, které všechny zúčastněné seznámila s fungováním dětí v rodinných skupinách a v samostatných bytech.

Předseda představenstva také poděkoval všem členům představenstva i dozorčí rady společnosti za jejich jednomyslné hlasování o poskytnutí daru.

foto: Zdroj Martin Pecuch / plzen.eu

DOMOVNÍ ŘÁD

  1. 11. 2023

DOMOVNÍ ŘÁD

Článek I.
Úvodní ustanovení
1.1 Statutární město Plzeň, IČO: 000 75 370, se sídlem náměstí Republiky 1/1, Plzeň (dále také jen jako: „Pronajímatel“) vydává v souladu s ustanovením § 2256 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku ve znění pozdějších předpisů, níže specifikované pokyny pro zachování náležitého pořádku obvyklého místním poměrům (dále také jen jako: „Domovní řád“) k užívání bytů a nebytových prostor a společných prostor v domech ve vlastnictví Pronajímatele (dále také jen jako: „Dům“).

Článek II.
Vymezení některých pojmů, základní
úprava práv a povinností nájemců

 2.2. Pro účely tohoto Domovního řádu se rozumí:

a) bytem místnost nebo soubor místností, jež se nachází v Domě, a které jsou v souladu s rozhodnutím příslušného orgánu veřejné moci určeny k bydlení,
b) nebytovým prostorem místnost nebo místnosti, jež se nachází v Domě, a které jsou dle rozhodnutí příslušného orgánu veřejné moci určeny k jiným účelům než k bydlení,
c) společným prostorem místnost nebo místnosti, jež se nachází v Domě, a které jsou určeny pro společné užívání nájemci a členy jejich domácnosti, zejména, nikoliv však výlučně, se jedná o chodby, schodiště, terasy, vstupní haly, sklady, společenské místnosti, jídelny atd.,
d) nájemcem osoba nebo osoby, která užívá konkrétní byt nebo nebytový prostor a společné prostory v Domě na základě platné a účinné nájemní smlouvy uzavřené s Pronajímatelem,
e) správcem společnost Obytná zóna Sylván a.s., IČO: 63509831, se sídlem Palackého náměstí 30/6, Jižní Předměstí, 301 00 Plzeň, které je svěřena správa Domu,
f) řádným užíváním zejména, nikoliv však výlučně, užívání bytu, nebytových prostor a společných prostor v Domě tak, aby na majetku Pronajímatele a třetích osob nevznikla škoda a aby nebyla rušena práva ostatních nájemců a členů jejich domácností, byl zachován klid a pořádek v Domě a byly zachovány povinnosti plynoucí ze zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku ve znění pozdějších předpisů, a pokyny Pronajímatele stanovené v tomto Domovním řádu.
2.3.
Nájemce je povinen se řídit pokyny Pronajímatele stanovenými tímto Domovním řádem. Ve stejném rozsahu je nájemce povinen zajistit dodržování pokynů Pronajímatele stanovených mu v tomto Domovním řádu u všech osob, které s ním užívají byt nebo nebytové prostory (člen domácnosti), u jeho návštěv a dalších osob, které se zdržují v bytech, nebytových prostorách a společných prostorách v Domě s jeho vědomím nebo souhlasem. Nájemce bere na vědomí, že odpovídá za dodržování pokynů Pronajímatele dle tohoto Domovního řádu výše uvedenými osobami v souladu s ustanovením § 2216 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku ve znění pozdějších předpisů.
2.4.
Základní úprava práv a povinností mezi Pronajímatelem a nájemcem je stanovena příslušnými právními předpisy, zejména ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem ve znění pozdějších předpisů a rovněž nájemní smlouvou uzavřenou mezi nájemcem a Pronajímatelem.

Článek III.
Pokyny Pronajímatele k užívání bytu,
nebytových prostor a společných prostor
3.1.
Nájemce je povinen řádně užívat byt, nebytové prostory i společné prostory Domu. Nájemce je dále povinen řádně užívat zařizovací předměty v bytě, uvedené v evidenčním listě vydaným Pronajímatelem nebo správcem, jakož i zařizovací předměty a zařízení v nebytových prostorách a společných prostorách Domu. Nájemce je povinen při výkonu svých práv dbát o to, aby byl v Domě zajištěn ostatním nájemcům a členů jejich domácnosti nerušený výkon jejich práv. Výkon práv nájemce nesmí být v rozporu s dobrými mravy, zejména, nikoliv však výlučně, je nájemce povinen se zdržet všeho, čím by nad míru přiměřenou poměrům obtěžoval ostatní nájemce nebo členy jejich domácnosti a třetí osoby hlukem, prachem, plyny, kouřem, parami, pachy, pevnými a tekutými odpady, či vibracemi.
3.2.
Nájemce je povinen dodržovat při užívání bytu, nebytových prostor a společných prostor v Domě veškeré hygienické předpisy, obecně závazné předpisy k zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví a stejně tak i protipožární předpisy. Ve společných prostorách Domu včetně sklepních prostor je zakázáno kouřit, užívat otevřeného ohně a požívat alkoholické nápoje a jiné návykové látky. Dále je zakázáno ve společných prostorách Domu včetně sklepních prostor skladovat potraviny podléhající zkáze a přispívat tím tak k šíření hmyzu.
3.3.
Nájemce je povinen provádět běžnou údržbu bytu, přičemž rozsah běžné údržby stanoví příslušná příloha nájemní smlouvy, a dále nařízení vlády č. 308/2015 Sb. o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu.
3.4.
Pronajímatel stanoví noční klid v domě, a to od 22.00 hod. do 6.00 hod., přičemž se během nočního klidu zakazuje nájemci vykonávat jakoukoliv činnost, jejímž důsledkem je vznik hluku a vibrací nad míru stanovovanou příslušným právním předpisem. Nájemce je povinen se v době nočního klidu pohybovat v bytě, nebytových prostorách a společných prostorách a užívat zařízení a nástroje tak, aby nebyli ostatní nájemci a členové jejich domácnosti rušeni nad míru přiměřenou pro tuto dobu.
3.5.
Nájemce je povinen se zdržet zejména hádek, vzájemného napadání, slovních urážek vůči ostatním nájemcům, členů jejich domácnosti, návštěvám a dalším osobám, které se zdržují v bytech, nebytových prostorách a společných prostorách v Domě s vědomím nebo souhlasem ostatních nájemců a chovat se vůči ostatním nájemcům a členům jejich domácnosti a návštěvám a dalším osobám, které se zdržují v bytech, nebytových prostorách a společných prostorách v Domě s vědomím nebo souhlasem ostatních nájemců v souladu s dobrými mravy.
3.6.
Společné prostory v Domě je nájemce oprávněn užívat pouze v souladu s jejich účelem tak, aby nedocházelo k omezování práv ostatních nájemců a členů jejich domácnosti. Umisťování nebo skladování jakýchkoliv předmětů nájemcem není ve společných prostorách Domu, pokud k tomu tyto společné prostory nejsou výhradně určeny, dovoleno. Po předchozí žádosti nájemce může
Pronajímatel nebo správce udělit souhlas tomuto nájemci s
umístěním jeho movitých věcí na konkrétně vymezeném místě ve společných prostorách, které k tomuto umístění nejsou výhradně určeny, zejména, nikoliv však výlučně kompenzačních zdravotnických pomůcek (tj. např. invalidních vozíků, chodítek atd.), které není možné z důvodu jejich rozměrů uložit v bytě nebo nebytových prostorách ve výhradním užívání nájemce, to však za podmínky, že budou dodrženy podmínky stanovené protipožárními a hygienickými předpisy, zejména, nikoliv výlučně tak, aby byly trvale volně průchodné komunikační prostory (chodby, schodiště apod.), které jsou součástí únikových cest tak, aby nebyla omezena nebo ohrožena evakuace osob nebo záchranné práce. Poruší-li nájemce tuto povinnost a neodstraní-li věci, které zanechal nebo umístil ve společných prostorách, které k tomu nejsou výhradně určeny, bez souhlasu Pronajímatele nebo správce ani po výzvě Pronajímatele nebo správce k nápravě závadového stavu, je Pronajímatel nebo správce oprávněn na náklady nájemce věci vyklidit a nechat je zlikvidovat. Stejně tak není dovoleno, aby nájemce věci umístěné ve společných prostorách Pronajímatelem nebo správcem bez jejich souhlasu přemisťoval.
3.7.
Nájemce nesmí bránit Pronajímateli, správci nebo jiné pověřené osobě v přístupu ke společným zařízením a vybavením Domu, zejména, nikoliv však výlučně, uzávěrům, hydrantům, komínovým dvířkám, kanalizačním čistícím otvorům, měřičům a jiným podobným zařízením. Jsou-li tato společná zařízení a vybavení Domu umístěna v místnostech přidělených k výhradnímu užívání nájemci, musí nájemce učinit taková opatření, aby k nim byl v případě nutnosti zajištěn přístup i za nepřítomnosti nájemce. Nájemci se zakazuje bezdůvodná neoprávněná manipulace, zejména, nikoliv však výlučně, s uzávěry studené a teplé užitkové vody, tepla a plynu, s rozvaděči elektrického proudu, s vodoměry na teplou a studenou vodu, s měřícími přístroji na dodávku tepla atd. Nájemce je povinen umožnit Pronajímateli, správci nebo jiné pověřené osobě, aby provedla instalaci a údržbu zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody. Nájemce je povinen umožnit Pronajímateli, správci nebo jiné pověřené osobě odečet měřidel plnění poskytovaných Pronajímatelem v souvislosti s nájmem bytu nájemcem.
3.8.
Ve společných prostorách v Domě musí být okna a dveře uzavřena s výjimkou nezbytného větrání, přitom musí být znemožněn přístup divoké zvěře do Domu.
3.9.
V Domě je zakázáno ukládat snadno vznětlivé, hořlavé, těkavé látky či jinak nebezpečné látky, dále látky a předměty, které působí zápach.
3.10.
Nájemce je povinen zavírat vstupní dveře Domu a dveře od společných prostor Domu. Nájemce nesmí vstupní dveře domu a dveře ve společných prostorách jakýmkoliv způsobem blokovat, případně zamezit možnosti jejich uzavření.
3.11.
Nájemce nesmí bez souhlasu Pronajímatele nebo správce umisťovat na vnější konstrukce Domu jakákoliv zařízení s předměty, zejména, nikoliv však výlučně, mříže na balkony, satelity, antény na fasádu atd. Květiny v oknech, na balkonech apod. musí být zabezpečeny proti pádu, přičemž při jejich zalévání je třeba dbát na to, aby voda nestékala a nesmáčela zdi Domu, balkony Domu nebo movité věci třetích osob. Pro stavbu a instalaci venkovních rozhlasových a televizních antén a jejich svodů je třeba předchozího písemného souhlasu Pronajímatele nebo správce, přičemž nepovolené stavby a instalace je nájemce povinen k výzvě Pronajímatele nebo správce bez prodlení odstranit. Je zakázáno vyhazování jakýchkoliv předmětů z oken.
3.12.
Nájemce nesmí odebírat elektrickou energii a vodu ze společných prostor Domu, přitápět byt ze společných prostor Domu ani větrat jím užívaný byt nebo nebytový prostor do společných prostor Domu.
3.13.
Klepání a čištění koberců, rohožek apod. je možné pouze na místech k tomu určených. Znečistí-li nájemce společný prostor Domu je povinen znečištění odstranit na své náklady. Nájemcům se zakazuje jakékoliv znečišťování veřejných prostranství okolo domu a krmení toulavých zvířat.
3.14.
Nájemce je povinen dbát na to, aby se předcházelo výskytu hmyzu a hlodavců v bytě a aby se předcházelo výskytu a rozšiřování hmyzu v Domě, přičemž smí odkládat odpad pouze do nádob k tomu určených. Výskyt hmyzu a hlodavců je nájemce povinen neprodleně hlásit správci k zajištění příslušného zásahu. V tomto případě jsou všichni nájemci, kterých se případný dezinfekční nebo dezinsekční zásah týká, povinni na výzvu Pronajímatele, správce nebo jiné pověřené osoby umožnit Pronajímateli, správci nebo jiné pověřené osobě přístup do bytu a nebytových prostor, které nájemce užívá.
3.15.
Nájemce má právo chovat v bytě zvíře, a to pokud nepůsobí chov tohoto zvířete nájemcem Pronajímateli nebo ostatním nájemcům a členům jejich domácnosti obtíže nepřiměřené poměrům v Domě. Jestliže by docházelo chovem zvířete k obtížím nepřiměřeným poměrům v Domě, případně pokud by chov zvířete v bytě mohl ohrozit život nebo zdraví osob v Domě, je Pronajímatel oprávněn chov takového zvířete nájemci zakázat. Nájemce je povinen zajistit, aby při chovu zvířat v jeho bytě nedocházelo k nepřiměřenému obtěžování ostatních nájemců a členů jejich domácnosti hlukem, znečištěním či zápachem a jinými nevhodnými projevy zvířat. Nájemce je povinen zabezpečit, aby v důsledku chovu zvířat jeho osobou nedocházelo k poškozování nebo znečištění společných prostor v Domě nebo bytů a nebytových prostor ostatních nájemců nebo ohrožení života a zdraví osob nacházejících se v Domě. Z důvodu předcházení vzniku škod na Domě a na movitých věcech v Domě, předcházení ohrožení života a zdraví nájemců a členů jejich domácnosti a třetích osob (např. z důvodu alergií atd.) a předcházení znečišťováni společných prostor, a to zvířaty chovanými nájemci, zakazuje Pronajímatel volný pohyb zvířat chovaných nájemcem ve společných prostorách, přičemž je nájemce povinen učinit taková opatření, aby se jím chované zvíře volně nepohybovalo ve společných prostorách Domu a jeho okolí (např. pes musí být na vodítku a s náhubkem a pod kontrolou nájemce).

Článek IV.
Závěrečná ustanovení
4.1.
Tento Domovní řád byl schválen usnesením Rady města Plzně č. 732 dne 24. 8. 2023.

V Plzni dne 1. 9. 2023

IZS: 112, Hasiči: 150, Záchranná služba: 155, Policie ČR: 158, Městská policie: 156

Havarijní služba: 377 454 638, 733 222 636, Poruchy plynu: 1239, ČEZ distribuce: 800 850 860, 

Plzeňská teplárenská: 800 505 505, Otevírání bytů: 603 154 520, 602 413 711

U Nového divadla se od června mění ceny za parkování

  24. 5. 2023

V reakci na dílčí úpravy v městském parkovacím systému, které z rozhodnutí městské rady proběhly v květnu 2023, přistoupil provozovatel parkovacího objektu Nové divadlo, Obytná zóna Sylván a.s., k úpravě cen za parkování s platností od 1. 6. 2023. Parking Plzen

V režimu záchytného parkoviště P+G (zaparkuj a jdi) započne nový způsob účtování parkovného ve čtvrtek 1. 6. 2023 v 7:00 hodin. Předplatné je přenosné, v parkovacím domě však může pobývat vždy jen jedno vozidlo.

Obytná zóna Sylván podpořila dětský domov Domino

  2. 1. 2023

Obytná zóna Sylván a.s. věnovala Dětskému domovu Domino Plzeň finanční dar. Představenstvo společnosti rozhodlo o poskytnutí daru na svém jednání a pověřilo ředitele společnosti Pavla Trefance  předáním daru ředitelce domova Nadě Erbové.

Obytná zóna Sylván a.s. podporuje Domino dlouhodobě již od roku 2013. Šek věnovaný dětskému domovu v hodnotě 25 tisíc korun byl předán v předvánoční atmosféře, která byla v domově znát ze všech míst. Peníze budou jako vždy využity ve prospěch dětí např. na jejich mimoškolní nebo zájmové aktivity.

Představenstvo i dozorčí rada společnosti přejí vedení i všem dětem z Dětského domova Domino v dalším období hodně zdraví, splněná přání a mnoho pracovních i osobních úspěchů.